业内称

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朱先生给记者算了一笔账。他告诉记者,去年,他在1楼角落位置租了铺位,面积20平方米,月租8000元,就占了总开支的50%,而经营品牌电脑兼部分手机,毛利只有3%,一个月至少要做45万元的营业额才能保本。

在3楼,距离电梯口不足10米的通道上,一个紧锁闸门的空铺就进入记者视线,门旁还张贴着招租告示。业内称,对着楼梯口的通道,是每层的“黄金通道”,是热捧的旺铺。如今,这类旺铺求租的告示,在通道的角落都有张贴。记者转了三楼一圈,约有6家空铺。

采访中,大利嘉城管理中心相关负责人认为,大利嘉城a区总共有1300多户,空铺数不到1%,这个是市场正常的“新陈代谢”。据他们观察,退租的商铺主要是经营diy电脑和卡片机的商家,他们也可能迅速被经营手机、笔记本等有活力的商家所取代。不过,他也坦言,虽然大利嘉城的成交额每年都在增长,但受大环境影响,商家的盈利能力在下滑,从市场来看,三楼等部分商铺周转期变长。

记者昨也电话联系三楼一家招租旺铺房东林小姐,她告诉记者,店铺近40平方米,月租2万多元,招租一个月了,问的人是挺多的,但是大多数还是嫌贵。她也坦言,自己本身也是经营电脑的,受大环境影响,生存变难。在三楼,主要以经营diy电脑为主,品牌厂家承受得起这样的租金,一些批发零售商就难了。

昨日上午9点半,记者走访大利嘉城a区发现,不少摊主姗姗来迟,逛的人也不多。在1楼转了一圈,发现有4个空铺都张贴出“招租”告示。

“市场偶尔出现空铺并不稀奇,可空铺周转期拉长才令人担忧。”在福州电子行业摸爬滚打9年的朱先生的印象中,2007—2011年算是大利嘉城的黄金期,那时经营电子产品的a区是一铺难求,即使有空铺,也是上午搬走,下午就搬进来,可如今,有的空铺1~2个月还没人接盘。

“1楼还算正常,上3楼,空铺就多了。”2楼经营手机的朱先生,无奈地告诉记者。

市场分析人士指出,电商近年兴起,对传统电子产品经销商的市场空间形成极大挤压,大利嘉城经营电脑的空铺招租周期拉长就是典型缩影。

专注it行业十来年的007在线网站负责人俞先生告诉记者,近年电商对于实体经销商冲击比较大,传统经销商的销量被分流,盈利能力自然下滑。“首当其冲就是diy电脑经销商”。

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